Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich über ein Stockwerk und einen Keller erstreckt, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt beeindruckende 150,84 m². Zudem gibt es einen einstöckigen Anbau mit weiteren 70,31 m², sowie ein charmantes Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das zwischen 2019 und 2022 umfangreich saniert wurde. Für das Jahr 2023 ist ein weiterer Anbau geplant, der zusätzlichen Platz bieten wird. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Terrasse, die zusammen eine Gesamtfläche von 87,47 m² bieten. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC sowie drei Kinderzimmer mit insgesamt 63,37 m². Der Anbau bietet im Erdgeschoss einen Flur, drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Bad/WC mit einer Gesamtfläche von 70,31 m². Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung, und das Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR bietet dieses Objekt nicht nur genügend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung – besonders mit dem geplanten Anbau. Außerdem könnten Käufer von einem erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % profitieren, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 266.000 EUR reduzieren könnte. Dies stellt ein attraktives Angebot in der aktuellen Marktlage dar, insbesondere wenn man die Chance berücksichtigt, Notarkosten und Maklercourtage zu sparen. In Anbetracht der Lage in Salzgitter und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Einfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
