Descrizione
**Objektbeschreibung** Ein einzigartiges Ein-/Zweifamilienhaus mit unzähligen Möglichkeiten! Dieses beeindruckende Ein-/Zweifamilienhaus in exzellenter Lage erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen inklusive Keller und bietet auf 162m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 756m² Grundstück genügend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen. Die Bauweise dieses Schmuckstücks ist massiv und bietet insgesamt 7 geräumige Zimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich – der perfekte Raum, um gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz und alle nötigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Zusätzlich gibt es eine zweite Küche im Obergeschoss sowie eine dritte im ausgebauten Dachgeschoss, die das Haus zu einem idealen Ort für Familienfeiern und gemeinsame Kochabende machen. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie ein großes Zimmer als Spielzimmer für Ihre Kinder, als Home-Office oder als separaten Rückzugsort nutzen, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Auch hier steht Ihnen eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche macht das Dachgeschoss fast zu einer eigenen Wohnung. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die 2 Eingänge – einer ins Erdgeschoss und einer ins Obergeschoss. Dies eröffnet die Möglichkeit zur Nutzung des Hauses als bis zu 3 separate Wohnungen, was Ihnen viele Freiheiten bietet. Das Haus ist ideal für größere Familien, Freiberufler, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten, oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer Vermietungsimmobilie. Gestalten Sie Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen: Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Alternativ genießen Sie die geräumigen 162m² Wohnfläche und das großzügige Grundstück ganz für sich alleine. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ausreichend Platz für Stauraum. Eine Garage bietet zusätzlichen Raum für Ihre Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Der Zugang erfolgt direkt vom Haus. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten. Eine großzügige Terrasse ist dank teilweiser Überdachung bei jedem Wetter nutzbar. Der gepflegte Garten mit Fischteich und wunderschön angelegten Beeten ist eine Augenweide und lädt zum Entspannen ein – und das Beste: nur ein Nachbarhaus grenzt an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Haus und lassen Sie sich verzaubern. Hier erwartet Sie ein Leben in Ihrem eigenen Traumhaus! **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 419.000 Euro bietet dieses Objekt nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Nordrhein-Westfalen. Angesichts der Größe des Grundstücks, der massiven Bauweise und der vielen Ausstattungsmerkmale ist dies eine attraktive Investition für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause oder eine lukrative Mietimmobilie zu erwerben!
