Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte ist in einer gemischten Bauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem praktischen Keller. Die Wohnfläche beläuft sich auf 83,11 m². Zu den Highlights des Hauses zählen die überdachte Terrasse aus Holzständerwerk sowie der Garagenanbau auf Kellerebene. Das Haupthaus wurde im Jahr 1962 erbaut, die Garage kam 1971 hinzu und die Terrasse wurde 1992 ergänzt. Die geschickte Raumaufteilung im Keller bietet einen Flur, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine zusätzliche Kammer. Es wird angenommen, dass das Gebäude mit einer Zentralheizung samt Warmwasserbeheizung ausgestattet ist; eine Innenbesichtigung war jedoch bislang nicht möglich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 272.000 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte der tatsächliche Kaufpreis bei nur 190.400 EUR liegen. Dies ist eine herausragende Gelegenheit, insbesondere da Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Gesamtinvestition noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Kürten und der vielversprechenden Merkmale dieses Hauses, stellt sich das Angebot als eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die ein gemütliches Zuhause suchen oder als Kapitalanleger in den Immobilienmarkt investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance, um eine wertvolle Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben!
