Descrizione
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Wohnung und Laden) mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche umfasst 130 m², während die Gewerbefläche 70 m² beträgt. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Die Beheizung erfolgt über einzelne Elektro- und Ölöfen. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als unbefriedigend zu bewerten, da offensichtliche Vernachlässigungen in der Instandhaltung festgestellt wurden. Hier sind Schäden und ein erheblicher Renovierungsbedarf vorhanden. Eine umfassende Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. In Anbetracht des Verkehrswertes von 130.000,00 EUR bietet dieses Objekt die Möglichkeit, unter Umständen einen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 91.000,00 EUR senken könnte. Dies macht das Angebot besonders attraktiv, wenn man die Möglichkeit bedenkt, die Notarkosten und Maklercourtage zu sparen. Für Investoren oder Käufer mit einem Auge für Renovierungsprojekte stellt diese Immobilie eine lohnenswerte Chance dar, in einem vielversprechenden Markt tätig zu werden. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen zu melden, um eine Besichtigung oder weitere Informationen zu erhalten.
