Descrizione
**Objektbeschreibung** Das Angebot umfasst ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die sich über ein Stockwerk erstrecken, sowie ein teilweise ausgebautes Unter- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 109 Quadratmeter im Hauptgeschoss, zusätzliche 37 Quadratmeter im Untergeschoss und 53 Quadratmeter im Dachgeschoss. Das Objekt bietet zudem eine Loggia, eine Gartenterrasse sowie eine integrierte Einzelgarage und eine angebaute Garage, die ebenfalls über eine Dachterrasse verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1966/67 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwassererzeugung verantwortlich ist. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 283.000 Euro stellt dieses Objekt ein attraktives Investment dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % in Betracht zieht. Dies könnte den Preis auf nur 198.100 Euro senken, was ein hervorragendes Angebot für eine Immobilie in dieser Region ist. Es ist wichtig zu erwähnen, dass in diesem Fall sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was die Gesamtkosten für den Erwerb weiter reduziert. In Anbetracht der Lage in Olpe und des gebotenen Potenzials könnte diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger eine ausgezeichnete Wahl sein.
