Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in freistehender Bauweise, das Ihnen großzügigen Platz auf zwei Etagen und teilweise im Untergeschoss bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 216,7 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit einer Nutzfläche von 24 m² sowie ein für unterschiedliche Zwecke geeignetes Nebengebäude mit Heizung und eine angrenzende Garage mit 54 m² Nutzfläche. Das 1978 errichtete Wohnhaus und das Nebengebäude, das 1983 erbaut wurde, bieten eine solide Grundlage. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer – insgesamt eine Fläche von 104 m². Das Obergeschoss ist bestens aufgeteilt mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer, wodurch sich hier eine Gesamtfläche von 113 m² ergibt. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Während einer Besichtigung des Inneren des Gebäudes nicht möglich war, macht der äußere Zustand des Hauses jedoch einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Ein besonderes Augenmerk sollten Sie auf den Verkehrswert von 280.000,00 EUR legen. Es gibt möglicherweise die Chance, den Preis um bis zu 30 % zu reduzieren, sodass Sie potenziell nur 196.000,00 EUR zahlen könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot macht. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hier besonders hervorzuheben, da Sie die Möglichkeit haben, sowohl ein geräumiges Zuhause als auch eine potenzielle Kapitalanlage zu erwerben, ohne die üblichen Kosten zu tragen, die mit einem Kauf verbunden sind. Zögern Sie nicht, mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren und Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen zu können.
