Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in der sehr gefragten Lage und wunderschönem Stadtteil Blumlage in Celle. Die ruhige und saubere Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und bietet ein ideales Umfeld für Familien. Das Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ein ca. 600 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche von 96,62 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Sollten Sie mehr Platz benötigen, ist ein Anbau hinter dem Haus denkbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Grundstück lädt kreative Gartenliebhaber zur individuellen Gestaltung ein – sei es für Beete, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sorgt die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 30 m², ausgestattet mit eleganten Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung. Ein moderner Kamin aus hochwertigem Marmor ist das Highlight des Wohnzimmers und sorgt im Winter für wohlige Wärme sowie eine faszinierende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis enthalten. Zwei praktische Vorratsräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine Toilette mit Dusche am Erdgeschoss ebenfalls vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, deren Böden mit Holzdielen ausgestattet sind. Eine weitere Toilette mit Bad komplettiert diese Etage. Für eine optimale Wärmeisolierung sorgen teilweise dreifach- und zweifachverglaste Kunststofffenster. Der Vollkeller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, besitzt vier Räume und ist ideal für Ihre Lager- und Abstellbedürfnisse. Zudem steht Ihnen eine große Garage mit automatischem Garagentor zur Verfügung, die Ihnen im Winter lästiges Freikratzen des Autos erspart. Auf dem eigenen Grundstück finden zudem zwei weitere Fahrzeuge Platz, während sich hinter dem Haus ein Carport befindet, ideal für Fahrräder oder Gartenwerkzeug. Die äußere Fassade des Hauses erhielt im August 2024 einen Neuanstrich, und der Vollkeller wurde im September 2024 komplett gedämmt, was sowohl den Wärmeschutz als auch den Schutz vor eindringendem Wasser verbessert. Die 15 Jahre alte Gasheizung funktioniert einwandfrei, und ein Grundwasserbrunnen ermöglicht eine einfache Bewässerung Ihres Gartens. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 320.000 Euro ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot in der begehrten Lage von Celle. Das gut gepflegte Grundstück, die ästhetischen Merkmale des Hauses und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bieten exzellente Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Insbesondere in dieser ruhigen, familienfreundlichen Umgebung stellt der Kauf eine wertvolle Investition dar. Angesichts der aktuellen Marktlage könnte dieser Preis als fair und wettbewerbsfähig betrachtet werden.
