Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 m² und umfasst neben einem vollwertigen Keller auch angebauter Garagen und einem Bürogebäude. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein eingeschossiges Betriebsgebäude, ehemals als Schreinerei genutzt, mit einer Nutzfläche von 315 m². Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1959 und bietet eine solide Basis, während die Werkstatt und das Büro zwischen 1955 und 1967 hinzugefügt wurden. Ein Holzlagerraum kam 1994 hinzu, und es fanden Modernisierungen in den Jahren 2000 und 2002 statt. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, zwei Kellerräume, Heizungs- und Heizöllagerraum sowie eine Kelleraußentreppe, die direkt zum Garten führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche, ein Spind, zwei Zimmer sowie eine einladende Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und drei zusätzlichen Zimmern. Es ist wichtig zu beachten, dass die Schreinerei nicht mehr genutzt wird und insgesamt erhebliche Baumängel sowie Instandhaltungs- und Reparaturstaus aufweist. Die Immobilienbewertung liegt bei 257.000 EUR, jedoch könnte eine ersteigerte Transaktion möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30% auf diesen Verkehrswert sichern, sodass sich eine besonders attraktive Möglichkeit ergibt, die Immobilie für nur 179.900 EUR zu erwerben. Zudem entfallen beim Kauf Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders wirtschaftlich macht. Insgesamt stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar, nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren, die die Vorteile einer Immobilienversteigerung nutzen möchten. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Renovierung sowie ein großes Potenzial im Hinblick auf die Wertsteigerung. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen zu melden!
