Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige, freistehende Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Bruttogrundfläche von 296 m². Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von 198 m² sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und besticht durch seinen klassischen Stil, während das Nebengebäude im Jahr 1961 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht und gemütlich: Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum. Das Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein behagliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Etage mit einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohnzimmer – ideal für Familien oder zur Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Objekt weist eine mittlere Ausstattung auf, die Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene individuelle Akzente zu setzen. **Preisanalyse** Das Objekt wird aktuell mit einem Verkehrswert von 570.000 EUR angeboten. Betrachtet man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, kann es unter Umständen bereits für 399.000 EUR ersteigert werden. Diese Ersparnis zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wer also auf der Suche nach einem soliden Investment oder einem geräumigen Zuhause ist, findet hier ein vielversprechendes Potenzial zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, sich dieses vielseitige Objekt näher anzusehen!
