Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Investition, bestehend aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 276/173 m². Baujahr 1894, präsentiert es sich in einer fiktiven Darstellung aus dem Jahr 1969. Die Objekte sind zum Teil vermietet, jedoch war eine Besichtigung der Inneneinheiten nicht möglich. Dies eröffnet potenziellen Käufern die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eventuell Werte zu schaffen. Mit einem Verkehrswert von 336.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Option dar, insbesondere mit der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert in Anspruch zu nehmen. Somit könnte der Endpreis für diese Immobilie nur 235.200 EUR betragen. Zu beachten ist, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamtpreis zusätzlich attraktiv macht. In der heutigen Marktsituation könnte dieser Preis als ausgesprochen verlockend angesehen werden, insbesondere wenn man die Entwicklungsmöglichkeiten und die Lage des Objektes berücksichtigt. Informieren Sie sich unbedingt über diese spannende Gelegenheit, um die Vorteile einer solch rentablen Investition zu nutzen.
