Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie bietet 78 Quadratmeter Wohnfläche und 105 Quadratmeter Nutzfläche und ist mit einem Balkon, einer Terrasse, einem Garten sowie einer Garage ausgestattet. Das Baujahr datiert auf 1954. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein Wohn- und Schlafzimmer umfasst. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist eine veraltete Kohlenheizung, die seit zwei Jahren außer Betrieb ist. Ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der bauliche Zustand des Hauses lässt an einigen Stellen Verbesserungen erahnen. Das angebotene Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 194.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, sodass der Kaufpreis bei erfolgreichen Verhandlungen lediglich 135.800,00 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht des aktuellen Marktes und der Ersparnisse, die durch die Versteigerung erzielt werden können, stellt dieses Haus eine hervorragende Investition dar. Besonders für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial des Hauses zu nutzen, könnte dieses Angebot äußerst lukrativ sein. Zögern Sie nicht, sich die Chance auf dieses interessante Objekt zu sichern.
