Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von 310 m² ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einladende Terrasse, gepflegte Rasenflächen sowie eine funktionale Scheune. Obwohl das genaue Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurden wichtige Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Abortgrube im Jahr 1933, die Scheune im Jahr 1936 und die Fenster im Jahr 2007. Zum Grundstück gehören zudem landwirtschaftliche Flächen und reizvolles Grünland. Die Raumaufteilung bietet eine durchdachte Nutzung: Im Keller stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, während das Erdgeschoss eine Diele, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer umfasst. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein WC und vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Es besteht jedoch ein gewisser Rückstand in der Pflege der Außenanlagen sowie bei der Entsorgung von Sperrmüll im gesamten Gebäude, was einer neuen Eigentümerin oder einem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Das Grundstück ist gemäß § 35 des Baugesetzbuches bewertet und bietet viel Potenzial. Bei einem Verkehrswert von 160.000 EUR stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Preis auf nur 112.000 EUR sinkt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders günstigen Angebot macht. Nutzen Sie die Chance, sich ein wertvolles Stück Eigentum zu sichern, das sowohl für eine Familie als auch für Investoren interessant sein kann. Es ist der perfekte Moment, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses vielversprechende Anwesen zu erfahren.
