Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige (Familien-)Haus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Berenbostel am Stadtrand von Hannover sucht neue Eigentümer. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und den Anforderungen der Zeit angepasst. Im Jahr 1993 fand der unterkellerte Anbau statt, der sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss um jeweils einen großen Raum erweiterte. Gleichzeitig wurden auch die Sanitär-, Elektroinstallationen, Fenster sowie die Dachdämmung modernisiert. Im Jahr 2000 wurde die Dachlattenkonstruktion des Hauptgebäudes erneuert. Die Heizung funktioniert über einen modernen Gasbrennwertkessel, der aus dem Jahr 2006 stammt. Zuletzt wurden 2013 der Balkon, die Terrasse und die Kellertreppenwangen erneuert. Zur Immobilie gehört eine Garage, die direkt an den Garten angrenzt. Vor der Garage und dem Nebeneingang des Anbaus finden sich zusätzliche Stellflächen. Das Haus überzeugt durch große, helle Räume auf allen drei Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), was für ein Reihenhaus eher untypisch ist. Der Ausbau des Untergeschosses mit Tageslichtfenstern bietet eine Nutzfläche von über 83 qm, die zur Wohnfläche hinzukommt. Beim Betreten des Hauses durch die stilvolle Massivholztür stehen Sie in einem Windfang, der ausreichend Platz für eine Gästegarderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die das Haus erschließt. Auf der linken Seite finden Sie die großzügige Küche, die den Essplatz und ein Gäste-WC ebenfalls beherbergt. Das schöne, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich zieht durch große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür viel Licht an. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der ebenfalls einen direkten Außenzugang bietet. Eine Verbindungstür führt in den etwa 23 qm großen Hauptraum des Anbaus, der vielseitig als zweites Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Flur verbindet diesen Raum mit dem Nebeneingang und dem zweiten Gäste-WC im Erdgeschoss. Die idyllische Wendeltreppe führt zu den Kellerräumen, die sich ideal als Hobbyraum anbieten und sich wunderbar für Fitnessaktivitäten oder als Modelleisenbahnraum eignen. Mit geringen Umbaumaßnahmen lässt sich das Erdgeschoss und Untergeschoss des Anbaus wunderbar in eine Einliegerwohnung umwandeln. Die weiteren fünf Kellerräume sind über eine von der Diele abgetrennte Treppe zugänglich, und vom Keller führt eine Außentreppe in den Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe von der Diele aus, wo sich drei große Räume, ein weitläufiger Dielen- und Flurbereich, ein großes Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden. Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei großzügige Räume vorhanden, wobei der erste Raum als Durchgangszimmer dient. **Preis-Leistungs-Bewertung** Mit einem Preis von 425.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die zahlreichen Renovierungen, den großzügigen Raum und die zentrale Lage in Betracht zieht. Angesichts der beliebten Nachbarschaft von Berenbostel und der hohen Lebensqualität in der Umgebung können potenzielle Käufer hier eine wertvolle Investition in ihre Zukunft erwartet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
