Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier haben wir ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, das eine großzügige Wohnfläche von 154,34 m² bietet. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie ein angebautes Nebengebäude und wurde vor 1900 erbaut, mit einem fiktiven Baujahr von 1976, während die Garage aus dem Jahr 1949 stammt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, fünf weitere Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus zeichnet sich durch eine Planung mit Durchgangsräumen aus, beachtet jedoch niedrigere Raumhöhen (Erdgeschoss ca. 2,22 m, Obergeschoss ca. 1,88 - 2,07 m). Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern sowie einem zusätzlichen Einzelofen. Es ist zu beachten, dass bei der Instandhaltung teilweise Rückstände bestehen. **Preisgestaltung** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 62.000,00 EUR. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit sein, besonders wenn es Ihnen gelingt, eventuell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, sodass der Endpreis nur 43.400,00 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. In Anbetracht der Lage und der Größe des Hauses könnte dies eine ausgezeichnete Investition für Familien oder Kapitalanleger sein, die ein Renovierungsprojekt suchen. Mit ein wenig Liebe zum Detail könnte dieses Haus zu einem perfekten Zuhause oder einer lukrativen Mietimmobilie transformiert werden. Ich empfehle Ihnen, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
