Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die ideal für zwei Familien geeignet ist. Mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 151 Quadratmeter. Eine noch nicht fertiggestellte Garage aus dem Jahr 1970 ist ebenfalls vorhanden. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und teilweise 1995 renoviert, hat das Objekt einen gewissen Charme, der auf die Geschichte zurückgeht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Kellergeschoss mit Lager- und Heizungsraum sowie ein Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich, Flur, Küche, zwei Zimmern und einem Bad/WC (gesamt 87 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz mit einem Zimmer, Küche, Flur und Bad/WC (64 m²). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, jedoch ist zu beachten, dass aufgrund eines langen Leerstands größere Schäden vorhanden sein können. Die Immobilie profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und bietet ausreichend Tageslicht, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von nur 12.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Das könnte bedeuten, dass Sie diese Immobilie für lediglich 8.400,00 EUR erwerben können. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, besonders für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger mit einer Vision zur Renovierung und Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu sichern!
