Descrizione
**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Ilsfeld. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 685 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1978 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzender Essnische, von wo aus Sie auf die Terrasse mit Außenkamin und in den wunderschönen Garten gelangen. Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem drei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein separates WC, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Bidet, Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das ausbaufähige Dachgeschoss beherbergt derzeit ein Schlafzimmer; hier können Sie weitere ein bis zwei Schlafzimmer schaffen, da die Heizung und Wasseranschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer bereits vorhanden sind. Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume und Hobbyräume, sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Hier ist auch die Einliegerwohnung untergebracht, die einen separaten Zugang hat und über etwa 32 m² Wohnfläche verfügt. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einem WC, einem kleinen Badezimmer und einer kleinen Küche. Der weitläufige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Einfamilienhaus ist seit 2013 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 1.100 EUR/Monat (Indexmiete). Die Einliegerwohnung steht leer. Die Heizung des Objekts stammt aus dem Jahr 2003, die Dachdämmung wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Die Fenster sind im ursprünglichen Baujahr, jedoch in einem guten Zustand. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit viel Platz und Potenzial suchen. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 649.000 EUR für dieses Immobilienangebot erhalten Sie nicht nur ein geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet oder Gästen Privatsphäre bietet. Angesichts der Lage in einem familienfreundlichen Umfeld sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, präsentiert sich dieses Objekt als eine wertvolle Investition – sowohl für Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Es lohnt sich, einen näheren Blick darauf zu werfen, da ähnliche Immobilien in dieser Gegend häufig zeitnah verkauft werden.
