Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser wunderschönen Traumimmobilie - einem besonderen Angebot: Schon beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele werden Sie das stilvolle Ambiente spüren und sich sofort wohlfühlen. Auf dieser Etage finden sich neben Abstell- und Technikräumen auch Räumlichkeiten, die sich ideal als Einliegerwohnung abtrennen lassen (eigenen Eingang bereits vorhanden). Perfekt für zwei Generationen oder zur Vermietung. Ebenso eignet sich diese Ebene hervorragend als Büro- oder Arbeitsräume für Freiberufler oder Personen, die oft im Homeoffice arbeiten. Helle, lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den parkähnlich angelegten Garten machen das Arbeiten zum Vergnügen. Im Obergeschoss des Hauses genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über das Jagsttal, insbesondere von dem ca. 30 m² großen, überdachten Balkon, der wie ein zweites Wohnzimmer wirkt und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der gemütlichen Wohnküche aus zugänglich ist. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche bietet Platz für ein schnelles Mittagessen oder eine kleine Kaffeepause, während das große, durch das Öffnen einer Wand entstandene Bad modern gestaltet wurde und viele Möglichkeiten bietet. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und eine Speisekammer runden diese Wohneinheit ab. Ihre PKWs finden Platz in insgesamt drei Garagen, und im Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten – besonders interessant für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das 5116 m² große, pflegeleicht gestaltete Grundstück mit altem Baumbestand könnte perspektivisch in zwei Teile aufgeteilt werden, wobei der abgetrennte Teil (2104 m²) bebaut werden darf (Einfamilien-/Doppelhaus) und teilerschlossen ist. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in der Nähe ihr eigenes Zuhause schaffen können! Das Haus wird energiesparend mit einer Hybrid-Wärmepumpen-/Gasheizung sowie zusätzlichen Solarpanels beheizt – die positiven Kennwerte im Energieausweis sprechen für sich. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus aufwändig saniert, die Arbeiten sind nahezu abgeschlossen, sodass der Käufer die wenigen Restarbeiten nach eigenem Geschmack gestalten kann. Dies ist ein besonderes Angebot für hohe Ansprüche und alle, die den Neubau scheuen und kurzfristig in ein modernes, repräsentatives Zuhause einziehen möchten. Mit einem Preis von 996.000 Euro bietet diese Immobilie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertvolle Perspektive für Familien oder Berufstätige, die sowohl einen Rückzugsort im wunderschönen Garten als auch praktische Arbeitsräume suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese anspruchsvolle Immobilie zu besichtigen – eine wahre Oase fernab von Stress und Hektik des Alltags. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
