Descrizione
**Objektbeschreibung:** Verkauft wird ein ½-Anteil an einem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich als Pfarrhaus im Jahr 1891 erbaut wurde. Mit 2,5 Geschossen und einer großzügigen Wohnfläche von 325 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Besondere Merkmale sind die Gebäudebrücke im Obergeschoss sowie ein Nebengebäude, das ebenfalls 2,5 Geschosse umfasst, jedoch nicht unterkellert ist. Das Gebäude hat kulturelle Bedeutung, da es als Kulturdenkmal eingestuft wurde und in den Jahren 1995/96 sorgfältig saniert wurde. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil bei der Versteigerung angeboten wird, was bedeutet, dass der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Liegenschaft entscheiden kann. Eine Kleinkläranlage mit Vollbiologie ist erforderlich, was auf zukünftige Sanierungsmaßnahmen hinweist. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 137.000,00 EUR eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen attraktiven Preisvorteil zu nutzen. Es besteht die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Preis auf lediglich 95.900,00 EUR sinken könnte. Dies ist besonders vorteilhaft, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen, insbesondere in Anbetracht der historischen und kulturellen Werte dieser Immobilie.
