Descrizione
In una posizione tranquilla e riservata, ma non completamente isolata, proponiamo in vendita un bellissimo casale con terreno e chiesa di proprietà esclusiva. **Descrizione** Il casale, interamente in pietra, misura circa 250 metri quadrati ed è sviluppato su due livelli. È suddiviso in 2 unità abitative; la prima, la più grande, comprende al piano terra una zona giorno, cucina, soggiorno, ingresso e un servizio. Al primo piano troviamo un altro soggiorno, studio e 2 camere con bagno privato. La seconda unità si trova al piano terra e include una zona giorno, cucina, lavanderia, camera da letto e bagno, mentre al primo piano è presente la seconda camera. La proprietà comprende anche una chiesa esclusiva da restaurare e un annesso utilizzato come garage. **Esterno** La proprietà si estende su un terreno di circa 6700 metri quadrati, in aggiunta al giardino circostante con loggia e forno/barbecue. È prevista la possibilità di costruire una piscina. **Condizioni e finiture** La parte abitativa è in ottimo stato generale, considerando che la ristrutturazione è stata completata circa 20 anni fa. Tuttavia, la chiesa e l’annesso necessitano di un restauro completo. Gli impianti idrici ed elettrici sono attivi, riscaldamento a GPL e finestre con doppi vetri. **Utilizzi potenziali** La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere utilizzata anche per generare reddito durante il periodo estivo. **Posizione** Si trova nella campagna di Orvieto, a pochi minuti di auto da Orvieto, un piccolo comune umbro. Orvieto è una meta turistica rinomata, famosa per la sua storia che risale all'era etrusco-romana, e per i prodotti tipici del territorio, con numerosi ristoranti e negozi caratteristici. Grazie alla sua posizione centrale e facilmente accessibile, l’uscita per l'autostrada A1 dista solo 10 km, permettendo di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa un’ora e mezza. Il Mare Tirreno si trova a 70 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km. Il Lago di Bolsena è a circa 25 km e luoghi d'interesse come Perugia, Montepulciano e Montalcino sono entro un raggio di 90 km. **Considerazioni sul prezzo** Valutare il prezzo di 560.000 euro per questa proprietà significa considerare non solo il valore intrinseco del casale e del terreno, ma anche le potenzialità di sviluppo offerte dalla chiesa e dall'annesso, un'opportunità rara nel mercato immobiliare. La posizione strategica e l'ottima condizione della parte abitativa rendono questo investimento interessante sia per chi cerca un'abitazione principale che per chi desidera una seconda casa con potenzialità di affitto. A fronte di un'ottima qualità della vita e tutte le comodità a portata di mano, il prezzo risulta competitivo e merita un’attenta considerazione.
