Descrizione
Villa Minimalista situata in un contesto esclusivo, circondata da un giardino privato di oltre 4.000 mq con piscina. L'abitazione vanta un luminoso open-space, 2 camere da letto più 2 ulteriori stanze e 5 bagni. La posizione, comoda ma al contempo riservata e panoramica, rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso. **Posizione geografica** Villa White si trova in una posizione elevata e panoramica, a meno di 1 km dal villaggio più vicino e a 6 km da Montevarchi, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani. Ci troviamo nelle colline della Toscana, nella zona del Valdambra, una terra ricca di storia, natura, chiese parrocchiali, abbazie e musei, situata tra le montagne del Chianti, Valdarno e Valdichiana. La posizione di Villa White è davvero eccellente, perfetta come punto di partenza per gite alla scoperta dei centri storici più importanti della Toscana, come Arezzo, distante solo 22 km (20 minuti in auto), Siena e Firenze, a circa 50 km (45 minuti in auto). L'aeroporto di riferimento è quello di Firenze, a meno di un'ora di auto (67 km), mentre l'aeroporto di Perugia (117 km) è raggiungibile in meno di un’ora e mezza. **Descrizione degli edifici** Villa White ha una superficie commerciale di 185 mq, più due piacevoli pergole di 13,5 e 16,5 mq e un'area accessoria nel seminterrato, con lavanderia, di circa 14 mq. **Piano Terra** L'ingresso principale, sul lato ovest, si apre su un luminoso soggiorno open-space, rivolto a sud con vista sulla piscina e sul panorama, composto da un soggiorno con camino e una zona pranzo con cucina aperta in acciaio della Zanussi. Questo piano è completato da un bagno di servizio e un ripostiglio - dispensa. La scala in muratura conduce al piano superiore. **Primo Piano** Questo livello è dedicato alla zona notte e comprende la camera da letto principale con bagno en-suite e una seconda camera con un bagno di colore ciclamino di fronte, l'unica nota di colore dell'intera casa. Entrambi i bagni sono dotati di doccia e termoarredo. **Piano Seminterrato** Nel seminterrato, con ingresso indipendente tramite una scala nella veranda est, ci sono due stanze, ciascuna con guardaroba e bagno con doccia. Nella parte superiore, una cavità accessibile funge da camera accessoria, di circa 14 mq. **Stato e rifiniture** Villa White possiede uno stile minimalista e atipico per la Toscana, ispirato al Bauhaus di Mies Van der Rohe e alla filosofia "less is more" di Snozzi, che si integra armoniosamente nel suo contesto. I pavimenti in resina grigio perla contrastano con le pareti bianche e il soffitto con travi a vista. Le finestre sono ampie, prive di persiane o tendaggi, per mantenere una linea pulita, oscurate da tende interne reggibili tramite telecomando. Nella zona notte, i pavimenti e le pareti dei bagni sono in resina, con soffitti a travi intonacati di bianco come nella zona giorno. **Aree esterne** Villa White è circondata da un terreno privato di 4.476 mq (comprensivo dell'area edificata), delimitato da alte siepi che preservano la privacy e da un giardino con prato e una splendida piscina di 12x6 m. Un breve viale non pavimentato, adornato da olivi, conduce al cancello d'ingresso e all'area parcheggio. Da qui, un camminamento in cemento porta alla villa e alla piscina, immersi nel verde del giardino, intentionalmente essenziale per enfatizzare l'architettura razionale della casa. Aromi naturali accompagnati da fiori colorati creano una delineazione con l'area parcheggio. **Uso e potenziali utilizzi** Villa White rappresenta l'immobile ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, ma non isolata, con uno stile originale e spazi più ampi e luminosi rispetto alle tradizionali case coloniche. Grazie alla sua posizione e caratteristiche, è un'ottima proprietà come seconda casa e anche da mettere a reddito attraverso il circuito di affitto settimanale, nei periodi di non utilizzo, garantendo un reddito annuale interessante. **Considerazioni sul prezzo** A un prezzo di 475.000 euro, Villa White si presenta come un'opportunità unica nel mercato immobiliare toscano, considerando non solo la qualità architettonica e le finiture, ma anche la posizione privilegiata e le potenzialità di guadagno. La richiesta è in linea con le attuali valutazioni di mercato per immobili di questa tipologia, e rappresenta un investimento che potrà arricchire ulteriormente il suo valore nel tempo.
