Descrizione
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 480 mq. Nel seminterrato troviamo un ampio soggiorno rustico con camino, cucinotto, bagno, lavanderia, cantina e garage di 34 mq. Il piano terra è composto da un’ampia zona living-pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un grande terrazzo. Il sottotetto al primo piano ospita un soggiorno con camino, una sala da biliardo, due camere (una delle quali è predisposta per attacchi di cucina), uno studio e un bagno. I tre piani della villa sono collegati da un’ampia scala circolare situata al centro. Il giardino si estende su un'area di 3.000 mq ed è completamente recintato, dotato di cancello d'ingresso automatico, impianto di illuminazione e irrigazione. Numerosi alberi ad alto fusto e una foresta di bambù incorniciano la splendida piscina di 14 x 6 metri, recentemente ristrutturata e dotata di un sistema di purificazione a sale. La villa è collegata alla rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dalla connessione all'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento utilizza elementi radianti alimentati da una caldaia a gas metano. È presente anche un impianto fotovoltaico da 6 kW e un sistema d'allerta con videosorveglianza. Costruita nel 1980, la villa è in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in monocottura e parquet. Le finestre, in legno con vetri doppi (nel seminterrato), sono tutte dotate di grate. Si tratta di una villa generosamente dimensionata, in grado di accogliere comodamente anche due famiglie. A soli 5 minuti in auto da tutti i servizi e dal centro storico di Perugia, ma allo stesso tempo situata in una posizione estremamente privata circondata dal verde. Per quanto riguarda il prezzo di 395.000 euro, rappresenta un'opportunità vantaggiosa considerando il valore degli spazi e delle dotazioni, soprattutto in una zona così desiderabile. La combinazione di ampi interni, ampio giardino e piscina, insieme alla posizione strategica, giustifica un investimento di questo tipo, rendendolo un acquisto attraente sia per famiglie che per chi cerca una proprietà da utilizzare come seconda casa.
