Descrizione
La proprietà si trova in una posizione eccellente nel comune di Città della Pieve ed è composta da un prestigioso casale ristrutturato su tre piani, circondato da un giardino lussureggiante con alberi alti e piante ornamentali, oltre a un annesso da ristrutturare. Situata a pochi passi dal centro storico, offre emozionanti e bellissimi panorami sulla campagna circostante e sui villaggi vicini. In un perfetto equilibrio tra prossimità al paese e massima privacy, all'interno del meraviglioso paesaggio della campagna umbra, troviamo l’esclusiva proprietà La Fonte Etrusca. Il casale si sviluppa su un'area di circa 300 mq distribuiti su tre piani. Al piano terra, accessibile tramite due ingressi indipendenti, troviamo un ampio e accogliente soggiorno dotato di camino, caratterizzato da grandi porte finestre che lo illuminano naturalmente, una cucina che conserva un antico pozzo etrusco con una sorgente unica, e un bagno. Una bellissima e comoda scala conduce ai due piani superiori, dove sono presenti: al primo piano tre camere da letto e uno studio, mentre al secondo piano si trovano altre due camere. La proprietà include anche un annesso esterno di circa 80 mq da ristrutturare completamente. A completare il casale c'è un giardino privato. La proprietà è dotata di tutti i servizi come collegamento elettrico, fornitura idrica garantita dall'acquedotto comunale, sistema di riscaldamento a gas Lpg indipendente, linea telefonica e copertura Adsl. Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato nel corso degli anni. Tuttavia, si raccomanda di eseguire alcuni lavori al piano terra, in particolare per l'installazione di nuovi pavimenti, in quanto la sorgente può causare infiltrazioni di umidità, gestibili attraverso interventi appropriati. La proprietà è particolarmente adatta per essere utilizzata come residenza privata permanente o come seconda casa, con la possibilità di avviare un piccolo business di affitti. Situata sul lato panoramico che si affaccia sulla valle e sul Monte Cetona, in prossimità della Toscana, la proprietà è immersa nel verde, a 400 metri sopra il livello del mare, e si raggiunge tramite una strada sterrata di circa 2 km che conduce al centro storico di Città della Pieve. La proprietà gode di massima privacy e di una vista splendida sulla natura circostante. Per quanto riguarda il prezzo di 790.000 euro, questa cifra si allinea alla qualità dell’immobile e alla sua posizione privilegiata. Considerando le potenzialità di ristrutturazione dell'annesso e l'attrattiva della zona, l'investimento si presenta come un'opportunità sia per chi cerca una residenza di charme che per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva nel cuore dell'Umbria.
