Descrizione
Situata sulla cima di una collina privata, lungo il suggestivo percorso tra Viterbo e Celleno, questa magnifica casa colonica del XIX secolo (circa 345 mq) con piscina rappresenta un autentico esempio di eleganza senza tempo. Meticolosamente ristrutturata nel 2010 e ulteriormente raffinata nel 2024, questa proprietà unisce armoniosamente il fascino antico con la sofisticazione moderna. La filosofia di design contemporaneo pone l'accento sulla luminosità e su un flusso armonioso tra gli spazi interni ed esterni. I recenti miglioramenti includono finestre con zanzariere, impianti elettrici e idraulici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento, un sistema di allarme all'avanguardia, un pozzo privato con irrigazione a goccia per il giardino, fornitura di acqua municipale all’interno, internet ad alta velocità, cancello elettrico, doppia recinzione e un locale tecnico dedicato. La casa colonica è così suddivisa: Piano terra: un ampio soggiorno open-space, completo di camino in pietra. Questo spazio versatile, suddiviso in zone giorno, pranzo e cucina, ha grandi finestre progettate per valorizzare le viste sul giardino. Una sala d'accoglienza vanta un camino originale in pietra, mentre un'area lavanderia e un bagno con doccia completano questo livello. Primo piano: Accessibile tramite una suggestiva scala in cotto, questo piano presenta una camera matrimoniale con balcone panoramico, bagno privato con vasca e cabina armadio. Altre tre camere da letto (una doppia) e un secondo bagno con vasca offrono ampie sistemazioni. Soffitta: uno spazio vasto e arioso attende solo di essere trasformato in studio, hobby room o sala giochi. L’accesso avviene tramite una scala retrattile nel corridoio del primo piano. Esterno: La casa colonica è immersa in un incantevole giardino di 8.400 mq, che offre panorami mozzafiato a 360°. Una deliziosa piscina con area relax e barbecue invita a godere degli spazi all'aperto. Due grotte scolpite nel tufo, totali 70 mq, offrono un deposito ideale per legna, vino e olio d'oliva, aggiungendo un tocco di autenticità rustica a questa straordinaria proprietà. **Pensieri sul prezzo:** Con un prezzo fissato a 790.000 euro, questo immobile rappresenta un’opportunità affascinante nel cuore dell'Upper Lazio. Considerando la qualità della ristrutturazione, le finiture moderne e l'ubicazione privilegiata che offre panorami mozzafiato, nonché la vicinanza a alcune delle più belle destinazioni turistiche d’Italia, il valore riflette l’eccezionalità di ciò che offre. È un investimento che va oltre una semplice proprietà; è una porta d'accesso a una vita di bellezza e tranquillità in una delle regioni più affascinanti e storicamente ricche d'Italia.
