Descrizione
**Descrição do Imóvel:** Terreno para construção / Quinta em Oliveira de Azeméis, localizado no centro da cidade, disponível para subdivisão e construção habitacional. A propriedade é composta por uma mansão, casa de caseiro, anexos e terrenos agrícolas. Situada nas proximidades do centro de Oliveira de Azeméis, é adequada para subdivisão e nova construção. Área do terreno - 5531 m2. **TERRENO** De acordo com informações obtidas na Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis, é possível demolir os edifícios existentes e construir uma nova habitação unifamiliar, utilizando toda a extensão do terreno e com uma variedade de tipologias de ocupação. Estimamos, por exemplo, que seria viável construir cerca de 18 casas geminadas de dois andares, com uma área de construção bruta de aproximadamente 130m2. Esta informação não é vinculativa e deve ser confirmada pela câmara municipal através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) ou projeto de licenciamento a ser submetido pelo futuro desenvolvedor. **CASAS** Esta quinta, cuja casa principal possui um elevado valor artístico, também é adequada, caso se pretenda restaurá-la, para a criação de um projeto de turismo residencial ou de um hotel encantador. Sua localização, bem no centro da cidade, torna-a muito atrativa para qualquer investidor ou mesmo para segundas habitações. A mansão possui dois andares principais, um semi-sotão e um sótão. encontra-se atualmente em mau estado de conservação, mas ainda é possível perceber a qualidade dos seus detalhes arquitetónicos e artísticos, como a carpintaria e os frescos nas paredes e tetos. No piso principal, encontra-se uma cozinha, uma sala de estar, uma sala, um escritório e mais dois quartos. No andar de cima, há 10 quartos e dois banheiros. O sótão é acessível por uma escada e também pode ser convertido em habitação. No subsolo, existem vários espaços funcionais. A casa do caseiro é construída em granito e também possui um eirado de pedra. Entre os dois edifícios, há um terreno ajardinado com belas árvores japonesas centenárias, e, mais a leste, terrenos agrícolas. **LOCALIZAÇÃO** Localizada mesmo ao lado do centro da cidade, a quinta fica a uma caminhada de 10 minutos da câmara municipal, da estação de trem e do supermercado. Existem também padarias, restaurantes e serviços muito próximos. Apesar de sua localização urbana estratégica, este complexo também enfrenta a paisagem verde das freguesias vizinhas, oferecendo vistas desobstruídas. **REFLEXÃO SOBRE O PREÇO** Com um preço de 535.000 euros, este imóvel representa uma oportunidade única, considerando a sua localização privilegiada e o potencial de construção. A vasta área de 5531 m² oferece versatilidade para diferentes projetos, seja para um investimento em habitação ou para um projeto de turismo. Embora a mansão necessite de manutenção e reformas, o seu valor histórico e arquitetónico oferece um potencial significativo para valorização. Para investidores e desenvolvedores, a possibilidade de construir várias habitações ou transformar a propriedade em um projeto turístico adapta-se às necessidades do mercado, tornando este preço competitivo. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita!
