Descrizione
**Descrição do Imóvel:** Este apartamento de 3 quartos, localizado no primeiro andar, conta com três suites amplas, equipadas com roupeiros embutidos, além de um banheiro social. A cozinha é moderna e totalmente equipada, com forno duo (micro-ondas e forno), placa de cerâmica, exaustor, máquina de lavar e secar, máquina de lavar louça e frigorífico. O apartamento dispõe também de uma bomba de calor e ar-condicionado em todos os três quartos, além de na sala de estar. O acabamento em parquet de carvalho e o isolamento acústico abrangem todo o edifício, incluindo fachadas exteriores e divisões interiores. As janelas são em PVC e alumínio com vidro duplo e corte térmico, garantindo conforto e eficiência energética. Localizado em um edifício completamente renovado em 2024, na Avenidas Novas, especificamente na Rua Filipe da Mata, 16, este imóvel se destaca por sua localização privilegiada. A área oferece fácil acesso a uma variedade de lojas, incluindo dois supermercados Auchan e Mini Preço a menos de 100 metros, farmácias, restaurantes, mini mercados e o mercado municipal da vizinhança de Santos, além de cafés, Espaço Cidadão, clínicas, hospitais e lavanderias. O apartamento está a apenas 4 minutos de carro do Corte Inglês Shopping Center e do Colombo Shopping Center. Desfrute da proximidade do Jardim Gulbenkian e do Jardim Zoológico, ambos a uma caminhada de 10 minutos. O imóvel também se encontra a curta distância das estações de trem, metrô e ônibus de Sete Rios, Praça de Espanha e Entrecampos. Para as famílias, a Escola Secundária Dom Pedro V está a 200 metros e, em um percurso de 5 minutos de carro, encontram-se a Católica Business School, Iscte Business School e a Universidade Nova, além do Hospital de Santa Maria e do Estádio Universitário de Lisboa, que oferece pista olímpica, máquinas de exercício, quadras de tênis, padel e um campo de futebol. A conexão com o Eixo Norte-Sul está a menos de 2 minutos, proporcionando acesso rápido ao Parque das Nações, IC19 para Sintra, autoestrada A5 para Cascais e A2 para Costa da Caparica/Setúbal, onde você encontrará belas praias. Além disso, você estará a apenas 8 minutos de carro do Marquês de Pombal e do aeroporto de Lisboa. **Reflexões sobre o Preço:** Com um valor de 670.000€, este apartamento representa uma excelente oportunidade, considerando sua localização central em Avenidas Novas e todos os benefícios que a área oferece. A recente renovação do edifício e as comodidades modernas adicionam um valor significativo, especialmente para quem busca conforto e praticidade no coração de Lisboa. Para investidores, o potencial de valorização do imóvel nesse bairro dinâmico e em crescimento é notável. Não perca a chance de agendar sua visita e descobrir tudo o que este incrível apartamento tem a oferecer!
