Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend von Köln (50765) und bietet auf 209 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wintergarten lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und die Natur auch im Innenbereich spüren. Zusätzlich umfasst das Haus einen vollunterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Es ist zu beachten, dass einige Instandsetzungsarbeiten notwendig sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Zudem konnten keine Baugenehmigungen für den Wintergarten nachgewiesen werden, was in Ihren Planungen berücksichtigt werden sollte. Der Preis von 570.000 Euro reflektiert die einzigartige Lage und die großzügige Wohnfläche, könnte jedoch aufgrund der erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen als verhandelbar angesehen werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in die Verbesserung der Immobilie zu investieren und ihr eigenes Traumhaus zu schaffen.
