Descrição
**Objektbeschreibung** Das elegante dreigeschossige Reihenhaus wird ab dem 1. Oktober 2024 (möglicherweise auch früher) zur Verfügung stehen. Es handelt sich um einen Erstbezug, der durch seine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie umfasst fünf ansprechende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auch das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob für Blumenbeete, Hochbeete zur Gemüsezucht oder ein Spielbereich für Kinder – auf insgesamt 250 Quadratmetern ist der Kreativität keine Grenze gesetzt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage (70 EUR) sowie ein zugehöriger Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor mit Fernbedienung. Das im Jahr 2024 errichtete Haus wird umweltfreundlich durch eine Wärmepumpe beheizt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem Hobbyraum umgestaltet werden. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem integrierten Küchenbereich. Über die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, gelangen Sie in den Garten – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die vielseitig als Schlafräume oder Home-Office-Räume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das dank der Dachgaube einen schönen Ausblick in Richtung Schloss Kaltenstein bietet und sich gut als Arbeits- oder Schlafraum eignet. Alle Räume sind mit Netzwerksteckdosen sowie Fußbodenheizung und Belüftung ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus hochwertigem Parkett, im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt. Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard gemäß Kfw55 und sorgt durch die Massivbauweise und die dreifach verglasten Fenster für optimalen Schallschutz. Zur Immobilie gehören außerdem eine erdüberdeckte Garage, die begehbar ist und auf Wunsch mit einer Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet werden kann. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 1.980.000 EUR für diese moderne und großzügige Immobilie in Vaihingen-Enz stellt sich die Frage der Wertentwicklung in dieser Region. Angesichts der gehobenen Ausstattung, der energieeffizienten Bauweise sowie der attraktiven Lage spricht vieles dafür, dass diese Immobilie eine kluge Investition ist. Die Kombination aus Raumangebot, Komfort und umweltfreundlichen Technologien könnte sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst profitabel erweisen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend wächst, und ein zeitgemäßes Zuhause wie dieses bietet sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial.
