Descrição
**Objektbeschreibung** Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, verteilt über 4 Ebenen, mit einem bezaubernden Gartengrundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Nur etwa 250 Meter von der nahegelegenen Uerdinger Straße entfernt, erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinien O42 und O43, die eine schnelle Direktverbindung ins Zentrum von Krefeld bietet. Die A57 ist ebenfalls in nur 4 Minuten mit dem PKW erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto- oder EDEKA-Supermarkt sind in wenigen hundert Metern zu finden. Zur Immobilie gehört eine Garage, in der Gartengeräte, eine Tischtennisplatte und Fahrräder untergebracht werden können, sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Energieausweis liegt seitens des Vermieters noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Immobilie ist ein Nichtraucherhaus. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 3.950 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket in einer begehrten Lage von Krefeld. Die ruhige Wohnumgebung, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist der Preis als fair einzuschätzen, insbesondere angesichts der hochwertigen Bauweise und der großen Gartenfläche. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Personen sein, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
