Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langenhorn. Das liebevoll gestaltete Häuschen wurde 1960 erbaut und bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie eine einladende Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. Am Ende des Flurs eröffnet sich der hell gestaltete Wohn-Essbereich, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Die kürzlich erneuerte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Objekt ist zudem voll unterkellert, wo Sie nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine praktische Waschküche finden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 109 m² und ist als Erbpachtgrundstück deklariert. Der Erbbauvertrag hat noch bis 2060 Bestand, wobei der jährliche Erbbauzins bei 207,36 € liegt. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 205.000 € ist dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Angesichts der charmanten Eigenschaften des Hauses, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Hamburg ist der Preis angemessen. Berücksichtigen Sie die monatlichen Betriebskosten und die Erbpacht; dennoch bietet das Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem wachsenden Markt. Es ist sowohl als Eigenheim als auch als langfristige Investition sehr interessant.
