Descrição
**Objektbeschreibung** DHH Feldstr. 10 – Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht zur Vermietung bereit und bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie einer großen, separaten Küche. Insgesamt bietet die Immobilie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich gehört eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zum Wohnraum. Das Objekt wurde 2023 umfassend kernsaniert und aufgestockt, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Durch die Integration zahlreicher Solarmodule wird zudem ein Teil des erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. In den Erdgeschossräumen sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar und bieten somit ganzjährig ein optimales Wohnklima. Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut wurde. An der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren angebracht, um eine angenehme Beschattung zu gewährleisten. Alle Räume sind zudem mit modernen LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist hochwertig mit bekannten Markenherstellern, unter anderem in Form von bodentiefen Duschen in den Badezimmern. Die Böden sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gewünscht sind und der Mietvertrag nicht über das Job-Center abgewickelt wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. **Preisgestaltung** Die monatliche Miete von 1.600 Euro reflektiert die umfassende Modernisierung und die hohe Bauqualität dieser Immobilie sowie die attraktiven Merkmale, die sie bietet. In Anbetracht der Lage in Bergheim und der Ausstattung erscheint der Preis äußerst angemessen für potenzielle Mieter, die einen komfortablen und modernen Lebensstil suchen. Wir laden Interessenten ein, uns Informationen zu ihrem Einkommen und zur Anzahl der einziehenden Personen zukommen zu lassen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
