Descrição
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum, die zur Vermietung steht. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen ansprechenden Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Badezimmer, die durch Raumthermostate reguliert werden kann. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zudem klimatisiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie elektrisch betriebene Schall- und Wärmedämmrollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. An der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren zur optimalen Beschattung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von renommierten Markenherstellern und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat genutzt werden. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einer Mietpreise von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gerade in Anbetracht der umfangreichen Sanierungen und der modernen Ausstattung mit modernen Heiz- und Klimasystemen. Hier profitieren Sie nicht nur von einem zeitgemäßen Wohnkonzept, sondern auch von einer günstigen Energiebilanz, die langfristig Ihre Nebenkosten senken kann. Ideal für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.
