Descrição
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten sowie einer Garage mit Wallbox und zusätzlich einem Stellplatz. Das großzügige Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Eine weitere Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 angeboten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch über eine Frischwasserstation das Warmwasser bereitstellt. Ein Teil des durch die Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind sowohl mit einer Klimaanlage ausgestattet als auch für individuelle Kühlung und Heizung geeignet. Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und elektrisch betriebenen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss finden sich Sicherheitsverglasungen, während an der Südwestseite Lamellen-Raffstores zur optimalen Beschattung integriert sind. Zudem sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst moderne, weiße Einrichtungen von bekannten Marken, die über bodentiefe Duschen verfügen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinyl. Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Miete beläuft sich auf 1.600 Euro und stellt in Anbetracht der erstklassigen Ausstattung und der zentralen Lage eine fairen Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich gemietet werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
