Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Die Immobilie bietet über einen eigenen Eingangsbereich Zugang zu einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz. Das großzügige Haus umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich verfügen Sie über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde umfangreich seniorengerecht aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme und erhitzt gleichzeitig das Warmwasser durch eine effiziente Frischwasserstation. Darüber hinaus wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms von den zahlreichen Solarmodulen zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Das Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss profitieren von einer komfortablen Fußbodenheizung, die über individuelle Raumthermostate gesteuert wird. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen der Immobilie sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden, die schall- und wärmedämmend wirken. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, während die Fenster auf der Südwestseite mit Lamellenraffstores versehen sind, um eine optimale Beschattung zu gewährleisten. Zudem sind in jedem Raum LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung in den Bädern stammt von renommierten Herstellern und umfasst hochwertige, bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und modernem Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center ausgeschlossen ist. Die Nutzung der Garage ist gegen einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Bitte senden Sie uns vollständige Angaben und Kontaktdaten zu, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die umfassende Ausstattung, die energieeffiziente Technologie und die zentrale Lage in Bergheim Zentrum berücksichtigt. Die Investition in eine moderne und hochwertig sanierte Immobilie kann sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten suchen, durchaus lohnen.
