Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Doppelhaushälfte wurde kürzlich aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitstellung sorgt. Einige der zahlreichen Solarmodule speisen den erzeugten Sonnenstrom direkt in die Wärmepumpe ein. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss mithilfe einer Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas installiert ist. An der Südwestseite bietet ein Lamellen-Raffstore effektiven Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von renommierten Markenherstellern und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisüberlegungen** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Sanierungen und der modernen Ausstattung. Die Kombination aus energieeffizienten Heizsystemen, hochwertigen Materialien und der attraktiven Lage in Bergheim Zentrum macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und berufstätige Paare. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, in der Sie Informationen über Ihr Einkommen und die zukünftigen Bewohner teilen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich.
