Descrição
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus gehören zur Immobilie eine helle Terrasse, ein praktischer Keller und ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe ermöglicht. Das Objekt wurde aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Stroms, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird durch Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für angenehme Wärme gesorgt. Die drei Zimmer im Obergeschoss können über eine Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-verglasten Isolierglasfenstern sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist zudem Panzerglas verbaut. An der Südwestseite sorgen Lamellen-Raffstoren für den optimalen Sonnenschutz. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss versehen. Die hochwertige Sanitärausstattung umfasst Badezimmer mit weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Markenhersteller, einschließlich bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus erstklassigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind leider nicht erwünscht und es erfolgt keine Vermietung über das Job-Center. Die Garage ist zu einem monatlichen Preis von 70 Euro zusätzlich zur Miete erhältlich. Mit einem Preis von 1.600 Euro monatlich bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energiesparenden Technologien, die in diesem modernen Zuhause verbaut sind. Interessenten werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten, zu senden. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
