Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz – alles, was das Herz begehrt. Im Inneren des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusch- und Badewanne. Zudem gehören ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe dazu. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Darüber hinaus wird ein Teil des benötigten Stroms für die Wärmepumpe durch die zahlreichen installierten Solarmodule erzeugt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten verwendet. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen drei Scheiben Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren für eine optimale Beschattung installiert. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen versehen. Die sanitären Einrichtungen sind ausschließlich mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller ausgestattet, und alle Bäder verfügen über bodentiefe Duschen. Die Fußböden sind mit feinstem Feinsteinzeug und Designvinyl ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Zum Thema Preis: Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Immobilie nicht nur eine herausragende Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage im Zentrum von Bergheim. Angesichts der umfangreichen Sanierung, der Energieeffizienz und der hochwertigen Bauweise ist der Preis als angemessen zu betrachten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Informationen über Ihr Einkommen und die zukünftigen Mitbewohner. Besichtigungen sind individuell möglich und werden nur bei vollständigen Anfragen bearbeitet.
