Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus ist möbliert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer einladenden Terrasse und einem gepflegten Garten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Ausstattung ist von guter Qualität. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer: vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein kleines Ankleidezimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet zusätzliche Annehmlichkeiten mit einer Sauna, Duschmöglichkeit und einem Ruhebereich. Die Miete beträgt 2.500,- € und beinhaltet bereits die Nebenkosten in Höhe von 200,- €. Heizkosten (Wärmepumpe), Wasser/Abwasser und Strom sind als Vorauszahlung von 240,- € zusätzlich zu berücksichtigen. Bitte beachten Sie, dass bei einer Belegung mit drei oder mehr Personen die Miete entsprechend höher ausfällt. Ein PKW-Stellplatz bzw. Carport im Hof rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher verfügbar. Der Preis von 2.500,- € erscheint auf den ersten Blick hoch, jedoch ist es wichtig zu beachten, dass diese großzügige und gut ausgestattete Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder berufstätige Menschen bietet, die die Nähe zur Stadt sowie einen Garten für entspannende Aufenthalte schätzen. Angesichts der Ausstattung und der zentralen Lage in Braunschweig ist dieses Angebot besonders attraktiv. Der aktuelle Immobilienmarkt spiegelt die hohe Nachfrage nach solchen Wohnmöglichkeiten wider, was den Preis rechtfertigt. Ein Energieausweis liegt von der Vermieterseite noch nicht vor, ist jedoch in Erstellung.
