Descrição
**Objektbeschreibung** ### Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### Willkommen in dieser wunderschönen, total sanierten Haushälfte in DD-Niedersedlitz, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem komfortablen Ecksofa sowie einem Sideboard, TV und Schrankwand – der ideale Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates WC, während der Flur den Hauseingang und eine Garderobe verfügbar macht. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein Vorzimmer mit Stühlen, einer Truhe und einem TV, sowie ein Gästezimmer mit einem verspiegelten XXL-Kleiderschrank, einem Sessel und einem Bett. Das Arbeitszimmer ist mit einem Schreibtisch ausgestattet, ideal für Home-Office-Anwendungen. Zudem gibt es einen Kellerraum mit Waschmaschine und eine Sitzecke direkt vor der Eingangstür. Die monatliche Miete von 1.330,00 Euro (bei bis zu 2 Mietpersonen) setzt sich aus einer Pauschalmiete von 1.180,00 Euro sowie einer NK-Vorauszahlung von 150,00 Euro für Gas und Strom zusammen. Eine Kaution von 2.000,00 Euro ist erforderlich. Reinigungsservice kann gegen Aufpreis angeboten werden. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate. Bitte beachten Sie auch die Pflichtangaben zum Energieausweis: Gültigkeit bis 01.07.2034; Baujahr des Gebäudes: 1936; Wärmeverbrauch: 192.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: F; Primärer Energieträger: Erdgas H. **Preisüberlegung:** Mit einer Miete von 1.330,00 Euro bietet diese sanierte Haushälfte ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in der begehrten Lage von Dresden-Niedersedlitz. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der modernen Ausstattung, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Die Pauschalmiete und die Möglichkeit einer Nebenkosten-Vorauszahlung schaffen zusätzliche Planungssicherheit. Berücksichtigt man die hochwertige Sanierung und die zentrale Lage, wird der Preis als angemessen eingestuft.
