Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem traumhaften Reihenendhaus, das sich in einer ruhigen und sehr stadtnahem Lage in Neuenhäusen befindet, direkt am Landgestüt. Das Haus wurde kürzlich komplett saniert und erfreut sich einer 1A-Lage. Auf dem großzügigen Grundstück lädt eine große, überdachte Terrasse am Wohnzimmer mit einem offenen Wintergarten und einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten zum Verweilen ein. Die anliegenden Zeichnungen verdeutlichen sofort die geradlinige Innenarchitektur und die durchdachten Raumaufteilungen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade, 2-fach isolierten Fenstern und Türen mit Wärmeschutzverglasung, sowie einer modernen Vaillant-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 und einem gedämmten neuen Dach aus dem gleichen Jahr, bietet das Haus optimalen Komfort und Energieeffizienz. Laut den aktuellen Unterlagen des Energieversorgers lagen die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom im Jahr 2024 bei lediglich 150,- €, selbst bei den gestiegenen Energiepreisen. Ein neuer Energiepass wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. **Preiseinschätzung** Mit einem Kaufpreis von 1.060.000 Euro bietet dieses komplett sanierte Haus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen von Celle. Angesichts der Qualität der Sanierung, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage nahe der Stadt ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die hochwertiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Die niedrigen Nebenkosten für Energie und die idyllische Gartenlandschaft machen das Leben hier nicht nur angenehm, sondern auch wirtschaftlich reizvoll. Ideal sowohl für Familien als auch für Investoren!
