Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation erhitzt. Teilweise wird der Sonnenstrom, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut. Zur Beschattung sind an der Südwestseite Lamellenraffstoren vor den Fenstern installiert. Jedes Zimmer verfügt über LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Sanitärausstattung der Bäder besteht aus modernen, weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller, inklusive bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden gefertigt. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Jobcenter vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Für Interessenten: Bitte senden Sie uns Informationen über Ihr Einkommen sowie Angaben zu den einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für diese großzügige und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in einer zentralen Lage von Bergheim, bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die energieeffiziente Ausstattung, einschließlich der Solaranlage und der modernen Heiztechnik, tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Angebots bei. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf einen hohen Wohnkomfort legen.
