Descrição
**Objektbeschreibung** DHH Feldstraße 10 Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, sonniger Terrasse, idyllischem Garten, Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine geräumige, separate Küche, drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe haben. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsready ist. Beheizt wird es durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Ein Großteil des Stroms für die Wärmepumpe stammt von den installierten Solarmodulen. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert und bieten sowohl Kühlung als auch Heizung. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen Dreifachverglasungen ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss ist sogar Panzerglas verbaut. Zur Beschattung sind an der Südwestseite raffinierte Lamellen-Raffstoren installiert. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist modern und elegant, alle Bäder sind mit weißen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat genutzt werden. Sollten Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und den Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können nach Absprache individuell durchgeführt werden. **Preiseinschätzung** Die Mietkonditionen für dieses hochwertige Objekt erscheinen in Anbetracht der umfassenden Ausstattung und der durchgeführten Sanierung angemessen. Mit einem Preis von 1.600 Euro monatlich erhalten Sie nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause in einer zentralen Lage von Bergheim. Die Investition in eine solch attraktive Immobilie könnte sich langfristig als vorteilhaft erweisen, insbesondere in Anbetracht des gestiegenen Interesses an nachhaltig errichteten und sanierten Wohnräumen.
