Descrição
**Objektbeschreibung** Schönes Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in Bergheim Zentrum steht zur Vermietung. Diese attraktive Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen kleinen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die separate, geräumige Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Ruhe bieten. Zudem stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und komplett kernsaniert, sodass es ab 2023 ein angenehmes Wohnen garantiert. Die sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern erhitzt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Darüber hinaus wird in Kombination mit zahlreichen Solarmodulen der erzeugte Sonnenstrom genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss verfügen über Klimaanlagen, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem, dreifach verglastem Isolierglas ausgestattet, ergänzt durch schall- und wärmedämmende elektrische Rollläden. Panzerglas sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Schutz. Für eine optimale Beschattung sind an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren installiert. Jedes Zimmer ist bereits mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Einrichtung in allen Bädern verwendet hochwertige, weiße Produkte von bekannten Herstellern und bietet bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag umfasst edle Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden, der den modernen Stil des Hauses unterstreicht. Haustiere sind nicht erlaubt und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage ist zusätzlich für 70 Euro pro Monat erhältlich. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage wider, sondern auch die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Berücksichtigt man die technischen Features wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Solarmodule und die moderne Energieeffizienz, ist dieser Preis mehr als gerechtfertigt. Es könnte sich als wertvolle Investition für Mieter herausstellen, die Wert auf hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung legen.
