Descrição
**Objektbeschreibung** In der Feldstraße steht zur Vermietung eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, einem idyllischen Garten, Garage mit Wallbox und eigenem Stellplatz. Das Haus beeindruckt durch ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Besonderen Charme verleihen die Terrasse, der Keller und der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Gebäude wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Es erhält seine Wärme durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms von den zahlreichen Solarmodulen für die Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss sowohl klimatisiert als auch beheizt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem, dreifach isoliertem Glas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss kommen Panzerglas und Sonnenschutz durch Lamellen-Raffstores hinzu. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in allen Bädern stammen von renommierten Markenherstellern und bieten bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere gestattet sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Interessenten wäre es wichtig, Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen bereit zu stellen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Gesamtpaket, besonders in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Energieeffizienz, die Sie hier genießen können. Die Kombination aus erstklassigen Materialien, modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Lage sowie der Blick auf historische Sehenswürdigkeiten stellt sicher, dass Sie ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten. Dieses Angebot richtet sich an qualitätsbewusste Mietinteressenten, die ein langfristiges Zuhause suchen.
