Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, moderne Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde 2023 aufgestockt und umfassend saniert, sodass Sie in eine topmoderne Wohnumgebung einziehen können. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation zuständig ist. Der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, was zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für ein angenehmes Wohnklima. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut ist. Lamellenraffstores an der Südwestseite bieten zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung. Jede Wohneinheit verfügt über LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Sanitärausstattung in den Bädern sind moderne, weiße Einrichtungen von namhaften Herstellern, ausgestattet mit bodentiefen Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Haustiere sind nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center ist nicht möglich. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat gemietet werden. Wir bitten um Ihr Interesse, indem Sie uns Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zukommen lassen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für diese hervorragend sanierte Doppelhaushälfte, bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für Mieter, die Wert auf moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Der Preis entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Immobilien in der Region und berücksichtigt die hochwertige Bauweise sowie die energieeffizienten Systeme, die langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Option für Familien oder berufstätige Paare dar, die ein nachhaltiges und komfortables Leben suchen.
