Descrição
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung und bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen einladenden Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Malerische Zuhause umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Keller sowie einen Balkon mit malerischem Blick auf die Kirche in Bergheim und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und ist ab 2023 zur Vermietung verfügbar. Heiztechnisch punktet die Immobilie mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenso für die Erwärmung des Warmwassers über eine Frischwasserstation sorgt. Zudem wird ein Teil des solar erzeugten Stroms für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss wird durch Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten wohlige Wärme gespendet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen zusätzlich über Klimaanlagen, die im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas sowie elektrischen schalldämmenden und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit Panzerglas versehen, während an der Südwestseite Lamellenraffstoren für einen optimalen Sonnenschutz installiert sind. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in allen Bädern besteht aus weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Markenhersteller und bietet bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden verleihen dem gesamten Haus ein modernes Ambiente. Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht gestattet. Hier erfolgt zudem keine Vermietung über das Job-Center. Der Preis von 1.600 Euro monatlich spiegelt die hohe Qualität und den umfangreichen Komfort wider, den diese Immobilie bietet. Angesichts der zentralen Lage, der durchdachten Ausstattung und der energieeffizienten Heiztechnologie ist dies ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die Garage kann optional für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
