Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten und Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und die separate, geräumige Küche sind ideal für Familien und bieten viel Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie eine einladende Terrasse und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Es wurde aufgestockt und umfassend saniert, und ist ab 2023 verfügbar. Die Heiztechnik ist umweltfreundlich und effizient: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und erhitzt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Zahlreiche Solarmodule erzeugen Sonnenstrom, der teilweise für die Wärmepumpe genutzt wird. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Zudem können die drei Räume im Obergeschoss durch Klimaanlagen gekühlt oder gewärmt werden. Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach Isolierglas und sind mit schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Panzergläser verbaut, und zur Beschattung sind Lamellen-Raffstoren an den Fenstern der Südwestseite installiert. Jedes Zimmer ist zentral mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in allen Bädern umfasst hochwertige, weiße Sanitäreinrichtungen von bekannten Marken mit bodentiefen Duschen. Die Böden sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Objekt nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Aufgrund der umfangreichen Ausstattung und der modernen, umweltbewussten Heiztechnik erweist sich die Mietpreisgestaltung von 1600 Euro als sehr fair, insbesondere in Anbetracht der Lage und der hochwertigen Bauqualität dieses Hauses. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einem attraktiven Ambiente macht dieses Mietobjekt zu einer hervorragenden Wahl für potenzielle Mieter. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. individuelle Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.
