Descrição
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung bereit. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen idyllischen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während die separate, geräumige Küche perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne - finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Keller, ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezogen werden kann. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme und erwärmt auch das Wasser über eine Frischwasserstation. Der durch die Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, was den Energieverbrauch weiter optimiert. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für hohen Komfort. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Hochwertige drei Scheiben Isolierglaselemente sowie elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden garantieren einen hohen Wohnkomfort. Sicherheit wird durch Panzerglas im Erdgeschoss und Raffstoren zur Beschattung auf der Südwestseite gewährleistet. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist modern und beinhaltet vollkommen weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Marken, inklusive bodentiefer Duschen. Die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich gemietet werden. **Preiseinschätzung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für dieses hochwertige und gut ausgestattete Haus ist dies eine attraktive Option in diesem aufstrebenden Stadtteil. Die umfassenden Renovierungen, die energieeffizienten Systeme sowie die zentrale Lage bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Betrachtung dieser Immobilie sollten potenzielle Mieter die langfristigen Einsparungen durch die Energieeffizienz und die komfortable Lebensweise, die diese Doppelhaushälfte zu bieten hat, berücksichtigen. Das Gesamtpaket macht dieses Angebot besonders lukrativ für Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen legen. Für ernsthaftes Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
