Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² finden Sie hinter dem Haus eine einladende Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine schlichte Klinkerfassade aus und wurde im Jahr 1982 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet. Der liebevoll gestaltete Vorgarten macht bereits beim ersten Blick einen hervorragenden Eindruck. Das Haus ist in gutem Zustand und bietet eine idyllische Gartenlandschaft, die ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen bietet. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten garantiert Ihnen sonnige Stunden bis in die späten Abendstunden. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, sowie zusätzlich ca. 45 m² Abstell- und Nutzfläche, ist die Immobilie ideal für junge Familien. Der Innenbereich besticht durch seinen einladenden Stil. Die Küche ist voll ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Außerdem verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Detail: Die Stromheizung aus dem Jahr 1982 sorgt über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Informationen zum Energieverbrauch können dem Energieausweis entnommen werden. Die Immobilie steht ab dem 01.09.2022 zur Anmietung bereit und es ist ein unbefristeter Mietvertrag geplant. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100 EUR, wobei Heizkosten und Warmwasser nicht enthalten sind. Die Mietkaution beläuft sich auf 4.350 EUR. **Preisreflexion** Mit einer Kaltmiete von 1.750 EUR für eine solch attraktive Immobilie in dieser Lage ist dies ein fairer Preis, insbesondere wenn man die Gesamtfläche, den schönen Garten und die familienfreundliche Aufteilung der Räume bedenkt. Diese Kombination macht das Haus zu einem wertvollen Angebot für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Gegend suchen.
