Descrição
**Objektbeschreibung** Das einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² erwarten Sie hinter dem Haus eine schöne Terrasse sowie ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten. Die Fassade der Immobilie ist in schlichtem Klinker gestaltet und wurde im Jahr 1982 in solider massivbauweise errichtet. Der erste Eindruck wird durch den ansprechend gestalteten Vorgarten geprägt, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird Sie mit ihrem idyllischen Garten begeistern, der ausreichend Platz zum Entspannen, Pflanzen und Spielen bietet. Da der Garten nach Süd-Westen ausgerichtet ist, können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus alles, was junge Familien benötigen. Zudem gibt es etwa 45 m² Abstell- und Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil, die voll ausgestattete Küche ist in einem hervorragenden Zustand. Zur Ausstattung gehören insgesamt 1 Bad sowie ein Gäste-WC. Eine Stromheizung aus dem Jahr 1982 sorgt über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Nähere Informationen zum Energieverbrauch können dem Energieausweis entnommen werden. Das Haus steht ab dem 01.09.2022 zur Anmietung bereit und es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Die monatliche Kaltmiete von 1.750 EUR, zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung (exklusive Heizkosten und Warmwasser), bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser gefragten Lage. In Anbetracht der ruhigen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens, stellt dieser Mietpreis eine gute Investition für komfortables Wohnen dar. Die geforderte Mietkaution von 4.350 EUR sorgt zudem für ein sicheres Mietverhältnis.
