Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage in $json.location. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse und einen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich gehört eine Garage mit Wallbox für E-Ladung und ein Stellplatz zu diesem charmanten Zuhause. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse und der Balkon bieten zudem einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus erfuhr eine umfassende Kernsanierung und wurde aufgestockt, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen wurde. Das Heizsystem besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Solarenergie wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss klimatisiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Rollläden, die sowohl Geräusch- als auch Wärmeschutz bieten. Sicherheit wird durch Panzerglas im Erdgeschoss gewährleistet, während Lamellenraffstores an der Südwestseite für den optimalen Sonnenschutz sorgen. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind hochwertig und von renommierten Markenherstellern, ausgestattet mit bodentiefen Duschen. Im gesamten Haus finden Sie edle Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Die monatliche Miete von 1600 Euro spiegelt das umfassende Angebot und die hervorragende Ausstattung dieser Immobilie wider. Bei Betrachtung des modernen Wohnkomforts, der energieeffizienten Systeme sowie der attraktiven Lage in $json.location erscheint der Preis als sehr angemessen. Angesichts der Qualität und der besonderen Merkmale, die diese Doppelhaushälfte zu bieten hat, stellt sie eine interessante Option für Mieter dar, die Wert auf effizientes und komfortables Wohnen legen.
